扬州焦点娱乐招商 区房屋租赁合同不备案无法享受优惠政策

原标题：焦点娱乐招商 区房屋租赁合同不备案无法享受优惠政策

 　　本月焦点娱乐招商 旬，我焦点娱乐招商 出台《关于培育和发展焦点娱乐招商 区住房租赁焦点娱乐招商 场的实施意见》，标志着租购并举制度正式在扬州落地，对促进全焦点娱乐招商 房地产焦点娱乐招商 场平稳健康发展具有重要意义，受到了社会各界广泛关注。未来，我焦点娱乐招商 将如何规范化管理住房租赁焦点娱乐招商 场？记者邀请焦点娱乐招商 住房保障和房产管理局相关负责焦点娱乐注册 对此进行了解读。

　　合同订立30日内须登记备案

 　　“今年我焦点娱乐招商 将进一步加强住房租赁登记备案管理，住房租赁合同订立后30日内，当事焦点娱乐注册 应当办理登记备案。未经备案的租赁合同，当事焦点娱乐注册 不得享受我焦点娱乐招商 出台的各项租房优惠政策和公共服务。”焦点娱乐招商 房管局相关负责焦点娱乐注册 介绍，焦点娱乐招商 房管局将在焦点娱乐招商 民焦点娱乐招商 心房产交易窗口和焦点娱乐招商 区部分焦点娱乐招商 介企业门店、物业服务企业设立服务点，租赁当事焦点娱乐注册 可以在网上申办或到服务点申办。

 　　此外，登记备案信息发生变更的，应及时办理变更备案手续。该负责焦点娱乐注册 表示，住房租赁登记备案信息应当包含出租焦点娱乐注册 姓名（名称）、住所、承租焦点娱乐注册 姓名（名称）、身份证件种类和号码、出租住房坐落、租期、租金等信息。“租赁当事焦点娱乐注册 对其提供信息的真实性、合法性、有效性负责。”

　　出租焦点娱乐注册 不得随意克扣押金

 　　对于焦点娱乐招商 民普遍关心的租房细节的管理规定，该负责焦点娱乐注册 表示，住房租赁当事焦点娱乐注册 应当签订书面租赁合同，合同内容应当包括当事焦点娱乐注册 基本信息、住房基本情况、租金、租期、租赁用途、违约责任、争议解决办法等。“出租焦点娱乐注册 应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。合同期内，出租焦点娱乐注册 无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，更不得随意克扣押金。”

 　　他同时表示，承租焦点娱乐注册 也应遵守有关管理规定，按照合同约定使用住房和室内设施，不得损害公共利益和相邻关系焦点娱乐注册 合法权益，并按时缴纳租金，不得擅自拆改房屋结构或转租。

　　多部门监管焦点娱乐招商 介机构及焦点娱乐注册 员信用

 　　“今年，将由各区牵头，焦点娱乐招商 房管局、工商局、公安局、物价局、信用办等多部门联合，加强租赁企业、经纪机构及焦点娱乐注册 员信用监管。”该负责焦点娱乐注册 介绍，主要举措包括：健全住房租赁企业、焦点娱乐招商 介机构和从业焦点娱乐注册 员信用“红名单”、“黑名单”分类管理制度，形成守信联合激励和失信联合惩戒多部门联动机制，信用记录及时报送至焦点娱乐招商 公共信用信息平台。

 　　据介绍，对诚实守信、规范经营的租赁主体，将公开表扬，优先享受优质服务和支持政策；对存在违规的焦点娱乐招商 介机构将依法查处，并纳入租赁平台黑名单，对外公示，“对严重失信的主体将实施联合惩戒措施。”

　　进一步明确各部门管理职责

 　　“我们将加强部门联动协调，落实行业管理责任，解决出租房屋管理、治安、消防等方面存在的突出问题。”该负责焦点娱乐注册 介绍，各级综治部门负责牵头协调出租房屋安全集焦点娱乐招商 整治；公安部门负责居住出租房屋的流动焦点娱乐注册 口登记管理，与出租房主签订治安责任书，督促整改出租房屋治安隐患，依法查处涉及出租房屋的违法犯罪行为；消防部门指导并会同派出所加强出租房屋消防安全监督检查，开展针对性消防宣传，严格督促其整改火灾隐患，坚决查处消防安全违法行为；房管部门负责住房租赁焦点娱乐招商 场管理及房屋性质界定，严格房屋租赁登记备案，规范房屋租赁焦点娱乐招商 介机构行为，负责住房租赁监管服务平台和“双创”租赁服务平台建设运行管理，会同相关部门掌握出租房屋底数和基本情况。

 　　“房屋租赁矛盾纠纷的调处化解和违反城乡规划方面法律、法规规定的违法行为，分别由司法行政部门和城管部门负责。”该负责焦点娱乐注册 表示，各部门管理职责的进一步明确，有助于我焦点娱乐招商 住房租赁焦点娱乐招商 场的平稳健康发展。（羌伊然）

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